人均2000元合租拿下深圳独栋别墅,月租金通常在1.2万至1.8万元之间。后者由于拥有完全产权，租金往往超过2.5万元。

人均2000元合租拿下深圳独栋别墅

月租金通常在1.2万至1.8万元之间。后者由于拥有完全产权，租金往往超过2.5万元。

买不起别墅的人，往往会想办法住进别墅。

“这栋四层独栋别墅有九个房间，月租金1.8万元，每个房间仅需2000元。”一位深圳房产经纪人近日告诉《每日经济新闻》记者。

近年来，深圳别墅拍卖价格屡创新高。去年，华侨城纯水岸独栋别墅的售价突破每平方米50万元，沙河高尔夫别墅的总价在20年间上涨了32倍。另一方面，买不起别墅的人则在郊区寻找租赁别墅。甚至有一些共享住房项目，人们只需每人2000元就能租到一套独栋住宅。

8月5日下午，广东省城乡规划研究院住房政策研究中心高级研究员李宇佳通过微信向《第一财经》记者解释，普通上班族为了方便选择郊区别墅，首先要考虑的是生活成本：要么有车，要么房子离地铁站近。

从城中村搬到别墅区

深圳郊区的独栋住宅正成为许多人的梦想家园，刘先生和刘太太的故事就是一个典型的例子。

三年前，他们从深圳福田区的一个城中村搬到了沙井的一个别墅区，与一位商业伙伴及其家人合租了一栋独栋别墅。虽然每月租金不到2000元，但他们却拥有了独立的居住空间、花园和车库。

“以前住在城中村，交通方便，但经常会吵。现在，虽然通勤时间变长了，但生活质量却提高了不少。”刘先生说。由于他从事跨境电商工作，通勤时间更短，租别墅其实更划算。

《人人经济报道》发现，这种选择并非个例。越来越多的深圳租客对郊区的别墅感兴趣。这种共享租房模式也解决了很多人想住别墅但预算不足的问题。

深圳宝安民主新村的独栋别墅

8月4日，第一财经记者走访了深圳沙井和龙岗平湖两区，了解到这些别墅项目大致分为两类：一类是村委会管理的别墅，一般没有固定产权证；另一类是每栋都有固定的红色产权证。前者租金相对较低。沙井地区无独立产权的独栋住宅，月租金通常在1.2万至1.8万元之间。后者由于拥有完全产权，租金往往超过2.5万元。

沙井地区海上天元民主新村的别墅就是一个例子。目前月租金约为1.8万元，另加两个月租金的押金和一个月的租金。这些别墅楼高三到四层，通常有八个以上的房间。

民主新村独栋别墅内部

从内部看，许多别墅的房龄都在20年以上。有些别墅的房龄堪比城中村，有些则维护良好，甚至在租户搬走后房东还进行了翻新。

“目前这个社区可供出租的房屋不多，基本上一上市就租出去了。”当地一位房产中介刘敏告诉第一财经记者，这类租房业务也成为他们收入的重要组成部分，他们一般会收取半个月的房租作为佣金。